海外人士希腊购房移民：政策要点与申请流程指南
一、政策要求
1. 年龄要求
主申请人需年满18周岁，在新政下部分情况年满14周岁即可作为主申请人。
2. 购房金额
在希腊境内购房，截至2024年12月31日前，部分区域适用25万欧元以上的标准；之后部分区域将涨价，其中attica大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3100的岛将涨至80万欧元，其他部分区域涨至40万欧元。所购房产必须拥有合法所有权且不得用于非法目的。
3. 家属随迁
主申请人可携带配偶、21周岁以下未婚子女以及夫妻双方父母一同申请移民。随同子女满24周岁后需自行购买房产才能获得永居资格。
4. 保险要求
需购买覆盖希腊当地的医疗保险。
二、申请流程
1. 选房及签署预定协议
申请人首先选择心仪的房产，支付房产总价10%左右的首期定金，并签署预定协议。
2. 转款及签署poa文件
按照预定协议，在通常2 - 3个月内支付剩余全部款项和相关税费。同时准备授权委托书（poa）申请材料，由律师起草poa后，交给国内希腊领馆预约签署。收到预约日期后，申请人前往希腊领馆完成poa签署。
3. 指纹预约及律师协助过户
客户全额支付资金后，启动指纹预约程序并办理房产过户手续。房产转让公证一般需要4 - 6周，公证完成后通常3 - 4周可领取地契。
4. 递交申请及制作移民材料
收到海牙认证的poa原件后，律师在线递交申请，每位申请人会得到一份递交回执。在预约录指纹前3个月左右开始准备移民材料，并委托律师代理递交申请。
5. 登陆希腊及录入指纹
申请人按照预约指定的时间登陆希腊录入指纹。正常情况下，2 - 4个月内可获得希腊居留卡。
重要提示：希腊移民身份与房产绑定，在未加入希腊国籍或获得欧盟永居身份之前，房产不得出售。整个移民过程建议在专业移民机构或律师的指导下进行，以确保申请顺利完成。
